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中国房地产市场现复苏迹象

时间:2015-05-24 11:37内容来源:联合早报 编辑作者:nanlueer 推荐程度:

Jianan Yu/Reuters 安徽省合肥市的住宅楼。四月,中国主要城市房价小幅上涨,呈反弹迹象。 香港过去一年里,投资者一直对中国房地产感到悲观。 住宅价格大跌,知名开发商陷入困境,至少一家大

中国房地产市场现复苏迹象Jianan Yu/Reuters

安徽省合肥市的住宅楼。四月,中国主要城市房价小幅上涨,呈反弹迹象。

香港——过去一年里,投资者一直对中国房地产感到悲观。

住宅价格大跌,知名开发商陷入困境,至少一家大型房地产公司甚至出现了债务违约。中国在经济上管控严格,债务违约相当罕见。

但本周一的数据显示,房地产市场可能出现了少许企稳迹象。在中国最大的城市——北京,上海和深圳这样的大都市圈——住宅价格略有上涨。

一些城市住宅价格出现试探性反弹,这表明,政策制定者最近采取的一些措施发挥了作用,至少让房地产市场出现了复苏苗头。上周,央行下调了利率,这已是自去年11月以来的第三次;限购住宅的一些规定也已取消。

“今年4月的住宅销售增长恢复到了正值,这是自2013年12月的第一次。此前政府推出了一系列放宽举措,为疲软的住宅市场提供了支撑,”美银美林(Bank of America Merrill Lynch)的几名驻港分析师本周一在研究报告中写道。“我们预计,在未来几个月内,随着最近出台的货币和购房宽松措施继续发挥支撑作用,住宅销售将保持旺盛势头。”

从本周一的数据来看,中国房地产市场的走向难定。中国金融数据服务“Wind资讯”统计的数据显示,与上年同期相比,4月份新房价格下降了6.3%,创十年来最大单月跌幅。

但是逐月比较往往能够更好地捕捉最新趋势,从这个角度来看,房价比较稳定,4月仅比3月份下降了0.1个百分点。几个最大的中国城市房价出现上涨,涨速也达到了2013年底以来的最高水平。

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